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房地产行业利好政策频出 成都办公家具行业能否迎来新机遇

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房地产行业历来被视为家具行业最主要影响因素之一,纵观2015年房地产行业,商品房屋销售同比仅增长6.5%,受楼市影响,成都办公家具销售在2015一直处于“低迷”状态。而进入2016年开始,楼市回暖,由于产业影响的延时性,专家预计房产松绑的有利作用对于成都办公家具行业来说,要到下半年才会表现明显。

自进入2016年伊始,房地产行业受国家政策影响,国务院及各级政府的调控房地产行业利好政策频出,楼市处于回暖态势,北上广一线城市楼市处于回暖和热火态势。于此同时,政府积极倡导房地产“去库存化”,预计在未来一段时间内,随着楼市的迅速增长,消费者对家具需求也将逐渐增加。

今年2月初,央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,二套房首付比例亦降至三成,其后,公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日,政策再接再厉,财政部、国税总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知称自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。

以国内一线城市为例,因国家房地产利好政策调控,广东省率先在全国实施首套房契税优惠政策,据广州市最新房地产销售情况预估,仅在1、2月份广州商品房销量将超过2.5万套;而在上周末,上海楼市也因为新政策,上海房地产市场进入亢奋状态。其中,上海市宝山区房地产交易中心由于人流量过大,实施非常时期交易限流措施,所有人员要在中心一楼大门外等候,逐批放行人员进入大楼办理业务。一直处于火热状态。

纵观2016年新年伊始,国家为去楼市“库存化”,刺激楼市,首次购房契税优惠,二手房首付下降,公积金存款利率调动等政策影响,国内一线城市房地产火热态势将逐渐在全国范围蔓延,二、三线城市也将迎来房地产销售高峰。

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